A Fin de Mes

Hipotecas

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Los jóvenes ya no compran casas

viviendas jovenes
01 may 13
Las cosas cada vez se ponen más difíciles para los jóvenes. Y aunque es cierto que a todos los españoles les está afectando la dura crisis por la que estamos pasando, el de los jóvenes es el colectivo más afectado por el desempleo, así como por el poder adquisitivo, que está bajo mínimos por los múltiples contratos temporales o en prácticas que se ofrecen como única experiencia laboral en los que se paga muy poco e incluso a veces la remuneración es nula. Precisamente por la situación económica en la que viven y porque han aprendido de esta crisis que les ha tocado lidiar a muchos de sus padres con hipotecas que se puede perder la casa y todo lo demás por una situación que ellos mismos no provocaron, los jóvenes en España simplemente se …
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¿Cómo puedes evitar la cláusula de suelo de tu hipoteca?

cláusulas hipoteca
21 mar 13
La última sentencia emitida por el Tribunal Supremo es una victoria más para las plataformas que se han mobilizado por conseguir unas hipotecas más justas y que se frenen los deshaucios. Por si aún no te has enterado te recomiendo visitar otro artículo de nuestro blog en el que se explica cómo funciona la nueva sentencia que elimina las cláusulas de suelo de la hipoteca, aunque como casi todo, no se trata de una medida universal, sino de algo puntual y que se aplicará en diversos casos.  ¿Cómo puedes evitar la cláusula de suelo de tu hipoteca? Para empezar, quizás quieras saber qué significa exactamente eso de la cláusula suelo de las hipotecas. Se trata de la ganancia que aplican los bancos al Euríbor, cuando este está muy bajo. Es decir, en la situación actual por …

Se anulan las cláusulas suelo de las hipotecas pero con matices

hipotecas
20 mar 13
Desde que la semana pasada el Tribunal de Justicia de la Unión Europea emitió una sentencia la cual aseguraba que el proceso de los desahucios en España sobre una hipoteca eran contrarios a la legislación europea porque  vulneraban a los consumidores al quedar completamente desprotegidos. A partir de ahí, el ejecutivo se ha puesto las pilas tras el estirón de orejas y asegura flexibilizará el tema de los desahucios. Sin embargo a raíz de ello siempre habido un tema que ha traído de cabeza a los hipotecados, las cláusulas suelo. Esa letra pequeña que miles de hipotecados tienen y por eso no ven mermada su cuota a pesar de bajar las hipotecas o el Euribor. Pero ha tenido que ser el Tribunal Supremo el que haya marcado un precedente anulando las cláusulas suelos pero en …

Las hipotecas se abaratan en 888 euros anuales

hipotecas
28 feb 13
El principal índice en cuanto a referencia de las hipotecas españolas, el conocido Euribor rebaja a los hipotecados nuevamente, ya que el mes de febrero ha cerrado con un índice del 0,594%. Lo cual significa un abaratamiento de las hipotecas que rondan los 888 euros anuales y unos 60 euros al mes. Si tenemos en cuenta que los préstamos hipotecarios, en febrero de 2012, el indicador estaba en 1,678%, se puede decir que la rebaja es considerable tras un año. Para que nos hagamos una idea de esta rebaja en la cuota de la hipoteca: Si se tiene una hipoteca media de 120.000 euros contratada a 20 años, con revisión anual y referenciada a un Euribor +1% verá reducida sus cuotas mensuales en unos 62 euros si le toca revisión en febrero. Si la hipoteca es …
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Cambios en las reclamaciones de deudas de las hipotecas

viviendas
14 feb 13
El tema de las hipotecas, los desahucios y los impagos en las hipotecas están más de actualidad que nunca. De hecho, el grupo Popular en el Congreso tiene una propuesta en relación a  la futura ley de protección de deudores hipotecarios. La idea es que los bancos no puedan reclamar a los deudores la deuda contraída hasta que se produzcan tres impagos de la cuota del préstamo, habitualmente con periodicidad mensual. Actualmente, con el primer impago ya se puede poner en marcha todo el mecanismo para reclamar la deuda, algo que cambiaría con la nueva ley. Por otro lado, los intereses de demora también bajarán para las personas en peor situación económica, hasta un 2%. Además, hay cambios radicales a la vista, como por ejemplo, el hecho de que los magistrados puedan condonar el pago de …
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Tres meses de impago será lo mínimo para reclamar la deuda de hipotecas

hipoteca impago
13 feb 13
El problema de las familias que se quedan en la calle y de los desahucios tiene a España dada la vuelta. Y no es para menos. Son ya muchas las familias que sufren esta problemática precisamente por la mala situación económica en la que se encuentran fruto de una crisis que en realidad no han provocado ellos. Pero tras las muchas tragedias que se viven a diario, parece que las protestas van poco a poco consiguiendo que se haga justicia y ahora los bancos tendrán que esperar tres impagos consecutivos para solicitar el embargo. ¿Qué es lo que ha cambiado? Hasta hace bien poco las entidades financieras reclamaban la deuda de alguien que no pagaba la hipoteca durante el primer mes del impago. Ahora, habrá que esperar un mínimo de tres meses, es decir, que …

Cambios en las hipotecas, no podrán ser superiores a 30 años

hipotecas
31 ene 13
Tenemos que apuntar otra nueva bajada de las hipotecas que se abaratan en unos 850 euros anuales, lo que significa más de 72 euros de rebaja en las hipotecas, aunque, solo se beneficiarán de este descenso aquellos préstamos hipotecarios que no incluyan una cláusula “suelo”, que les impide bajar de un determinado porcentaje que ronda el 3 %. Es decir la mayoría de las hipotecas cuentan con esta cláusula. Por otro lado, independientemente de las rebajas en las hipotecas activas, el Ministro Guindos anunció nuevas medidas. Una de ellas está directamente vinculada con los desahucios, esa gran lacra que tenemos en el país, y quizás por la presión social o por las voces que se pronuncian a favor de la dación en pago, la realidad es que ahora, el Ejecutivo da potestad o deja en …
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El precio de la vivienda seguirá bajando

pisos sin vender
20 ene 13
O al menos, eso es lo que dicen las previsiones, aunque a decir verdad, son muchos los que no piensan lo mismo. Y es que no hay duda de que el tema de la vivienda, sus precios, las hipotecas y demás sigue siendo de lo más controvertido. Hay quienes aseguran que este, y no otro, es el momento más indicado para comprarte una vivienda. Pero por otro lado, hay quienes no están de acuerdo y aseguran que el precio de la vivienda bajará más. Un informe realizado por Standard & Poor’s apoyaría esta idea, puesto que según sus previsiones, el precio de la vivienda en nuestro país se ajustará más todavía a lo largo de los cuatro años que tenemos por delante, de manera que se pueda absorber el exceso de ‘stock’ de viviendas que no …

Sin beneficios fiscales la compra de una vivienda más difícil todavía

hipotecas
02 ene 13
A parte de que todo será más caro en 2013 y ello nos llevará ajustarnos aún más el cinturón, la compra de la vivienda será una misión imposible. Ya que terminaron los beneficios fiscales por la adquisición de una vivienda. Esta deducción de la vivienda en el IRPF no constará en viviendas que se compren a partir del mismo día que entró la normativa en vigor. Es decir, desde el 1 de enero de 2013 y eso supone dejar de beneficiarse de un 15% en la deducción de la compra. Lo bueno –dentro de la mala noticia- es que no se aplicará la eliminación con carácter retroactivo. Todos los que se estén beneficiando, lo seguirán haciendo. A parte de esta deducción llega el más difícil todavía. A parte de no tener beneficios fiscales, se pagará más …
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Cada vez menos hipotecas

pisos hipotecas
28 dic 12
Sin duda, no está la cosa como para hacer muchas inversiones, eso está claro. Por eso, no me parece para nada raro que cada vez se concedan menos hipotecas. Por un lado, porque cada vez son menos los que las piden, y por otro, porque no es nada fácil que te la concedan. Los datos lo dejan claro, y es que en total, el número de hipotecas que se han constituido ha disminuido un 33,2% sobre el pasado ejercicio,  como ponen de manifiesto los datos obtenidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Eso sí, la tendencia no es la misma en todas las zonas de España y de hecho, tanto Cataluña como Andalucía son dos zonas en las que se han firmado más hipotecas, realizándose 3.907 y 3.645 firmas, respectivamente. El mercado inmobiliario sigue en crisis, …
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